El Club Immobiliari Esade Alumni i l'Esade Alumni Entrepreneurship van celebrar amb èxit la 7a edició de l'Esade Alumni PropTech Challenge, un esdeveniment que va reunir experts, inversors i directius del sector immobiliari per descobrir les propostes més innovadores i amb més potencial de creixement.
L'acte de presentació dels projectes finalistes va tenir lloc el passat 2 d'abril de 2025, on cinc startups van presentar solucions transversals a reptes significatius del sector, cosa que consolida l'esdeveniment com a plataforma de referència per a l'impuls de l'emprenedoria i la innovació en l'àmbit del PropTech. Les propostes van abordar problemàtiques crucials com l'accés dels joves a l'habitatge, l'estalvi energètic i d'aigua, la sostenibilitat energètica, la seguretat en comunitats i l'administració de finques, tot demostrant com la tecnologia punta pot oferir respostes eficients a desafiaments quotidians.
A més, un jurat d'excepció, format per representants del món empresarial, emprenedor i acadèmic, va ser l'encarregat d'avaluar el potencial de cada projecte: Carmina Ganyet (VV 03), presidenta del Club Immobiliari Esade Alumni; Patricia Valentí (MBA 02/Promociona 19), directora d'Esade Alumni; Fernando Zallo (Lic&MBA 83), director d'Esade BAN; Enrique Martínez Laguna (MBA 93), vicepresident del Club Immobiliari Esade Alumni; Eduard Mendiluce (MBA 97), vicepresident del Club Immobiliari Esade Alumni; Acisclo Pérez (Lic&MBA 08), membre de la Junta del Club Immobiliari Esade Alumni; Alicia Vicente (CMBA 18), membre de la Junta del Club Immobiliari Esade Alumni, i Ignacio Raventós (BBA 12), membre de la Junta del Club Immobiliari Esade Alumni.
Els cinc projectes finalistes que van presentar les seves solucions innovadores van ser:
Durant l'esdeveniment, David Bros, director del programa Real Estate Management d'Esade, va compartir la seva visió sobre les tendències del PropTech i la Gen AI al sector immobiliari. Va destacar la creixent confiança dels inversors en startups PropTech i com la tecnologia pot ser fonamental per abordar els dos grans desafiaments del sector: l'assequibilitat de l'habitatge i l'impacte del canvi climàtic mitjançant la reducció de costos en construcció i gestió.
Pel que fa a la IA generativa, Bros va assenyalar que les empreses demanden principalment les seves funcionalitats en màrqueting i vendes, així com en el desenvolupament de productes i serveis. Una dada rellevant és l'alta confiança del sector immobiliari en els continguts generats per IA, amb potencial per transformar àrees com l'arquitectura i la construcció. No obstant això, va subratllar que la indústria haurà d'adaptar-se per capitalitzar plenament els beneficis de la IA generativa.
La clausura de l'esdeveniment va ser a càrrec de Patricia Valentí, directora d'Esade Alumni, que va anunciar Verifait com el projecte guanyador d'aquesta 7a edició. "Aprenem de tots els projectes i ha estat complicat triar-ne un. Però valorem principalment que Verifait resol un repte significatiu per al sector i té alt potencial de creixement", va explicar. La victòria de Verifait subratlla la creixent importància de la intel·ligència artificial en la transformació del sector immobiliari, ja que ofereix solucions innovadores per a desafiaments crucials com la seguretat i la confiança digital. Entrevistem l'equip de Verifait sobre el seu projecte i la participació en el 7è Esade Alumni PropTech Challenge.
- Quin és el valor diferencial de Verifait? Com va sorgir la idea?
Fa 20 anys que treballem en intel·ligència artificial aplicada a la vigilància. Amb la revolució de la IA de nova generació, es van obrir noves oportunitats de negoci inèdites en automatització i operació. Vam veure la possibilitat de transformar la vigilància de manera que les persones es puguin dedicar a tasques de supervisió, deixant enrere els treballs més repetitius i monòtons i, en certa manera, inhumans d'estar hores al davant d'una pantalla. La nova IA permet que les màquines facin aquests treballs i els humans els supervisin.
Un avantatge clau de la nova IA és la interacció en llenguatge natural. A Verifait oferim "agents d'intel·ligència artificial" amb els quals pots interactuar de manera molt més natural i flexible, com si parlessis amb una persona. No es requereix formació específica.
- Què aporta la vostra aposta al sector immobiliari?
El sector immobiliari és molt interessant per a nosaltres per la gran quantitat de càmeres sense valor real que hi ha en edificis corporatius i residencials. Aquestes càmeres rarament prevenen actes vandàlics o ajuden a identificar als responsables. Quantes vegades una pintada a la teva urbanització té conseqüències? Instal·lem càmeres per una suposada seguretat, però són realment dissuasives? La nostra proposta és democratitzar la vigilància en llocs on no hi ha vigilants o només n'hi ha a temps parcial. Oferim vigilants basats en IA que poden prevenir vandalisme perquè podem avisar la policia o activar elements de dissuasió.
- En quin moment es troba l'empresa i quins són els passos futurs?
L'empresa va començar a funcionar el 2024 i ja comptem amb diversos clients. Ara estem treballant activament en el desenvolupament de nous agents d'IA.
- I quins són els passos futurs?
El nostre objectiu és ser l'empresa líder a nivell internacional en la venda d'agents d'intel·ligència artificial per a seguretat i protecció. Actualment, no s'estan venent aquest tipus d'agents i volem ser la referencia número u en aquest àmbit. Estem treballant en una ronda de finançament i la idea és acabar l'any amb un equip de 10 persones.
- Per què vau decidir participar en el Real Estate Challenge? Com valoreu aquesta iniciativa d'impuls a l'emprenedoria en el sector?
L'immobiliari és un dels sectors que més ens interessa, precisament per la gran quantitat de càmeres instal·lades. Tant a empreses com a particulars els preocupa la seguretat dels seus actius. Veiem una creixent necessitat de seguretat en urbanitzacions, per exemple, on ja és habitual construir amb càmeres.
A més, a Espanya tenim un problema particular amb l'ocupació. La nostra tecnologia podria ajudar a prevenir-la detectant persones no autoritzades abans que entrin a la propietat, ja sigui al replà, quan entren a la finca, a la piscina o al jardí. Això permetria una tasca preventiva, a diferència de la situació actual on la prevenció s'activa quan ja són a dins.
Rafael Gil, Eduardo Cermeño i Guillermo Valderrábano, de Verifait
